SANEAMIENTO LEGAL DE PREDIOS

Es materia de comentario la Casación N° 1292-2015-ICA, recaída en el expediente con la pretensión de Reivindicación y Pago de Frutos; esta jurisprudencia establece que si bien la muerte pone fin a los atributos jurídicos de la persona y, por ende, la capacidad procesal de ésta en el litigio también desaparece, sin embargo ello no…

SOBRE LA POSESIÓN

Que es la posesión La posesión es un poder de hecho que se ejerce sobre un bien inmueble, es el ejercicio de una o más facultades atribuidas al propietario. El poseedor puede designar a un tercero llamado “servidor” para que conserve la posesión en su nombre y representación, encontrándose en relación de dependencia con éste…

JURISPRUDENCIA PARA LA DEFENSA DE LOS POSEEDORES

Debido al incremento del movimiento del mercado inmobiliario en estos últimos años, hay jurisprudencia nueva que la Sala Civil de la Corte Suprema ha expedido a favor de los poseedores y propietarios, las más saltantes y concurrentes han sido seleccionadas para traerlas a Uds. 1) “Propietario no puede desalojar a conviviente de su hijo, considerándola…

FIDEICOMISO

Una garantía que se ha vuelto interesante y eficiente para operaciones de envergadura es el contrato de fideicomiso. Esta operaciones complejas generalmente involucran activos inmobiliarios. La Ley General del Sistema Financiero y de Seguros y la Ley Orgánica de la Superintendencia de Banca y Seguros (Ley N° 26702) regula que el fideicomiso es una relación…

LEASE BACK INMOBILIARIO

Este contrato es una modalidad de leasing, que se encuentra recogida en el art. 27° del D. Leg. N° 299 “En todos los casos en que la locadora adquiera de una empresa, un bien, para luego entregárselo a ella misma en arrendamiento financiero, dicha transferencia está exonerada del IGV y del ISC, en su caso”.…