Los agentes inmobiliarios se desenvuelven dentro de un marco regulatorio. La Ley N° 29080 del 11 de Setiembre del 2007 que creó el Registro del Agente Inmobiliario; la ley ha permitido reivindicar al agente inmobiliario, formalizándolo y dándole un reimpulso a su actividad de intermediación. Es consecuencia del desarrollo del mercado inmobiliario. Se logra lo…
1. RESPONSABILIDAD NOTARIAL Los Notarios Públicos tienen responsabilidad civil, penal y administrativa en el cumplimiento de sus funciones, pero en este artículo sólo trataremos la responsabilidad en la que pueden incurrir por las operaciones inmobiliarias que se realicen ante él. El Notario es un sujeto obligado a reportar ante la Unidad de Inteligencia Financiera de…
Si piensa comprar un inmueble es importante conocer la responsabilidad que tiene el constructor respecto al bien (departamento, casa, local, etc.) que le ofrece para su adquisición. El proveedor inmobiliario puede tener responsabilidad administrativa, civil y penal. ¿Qué es la responsabilidad? Implica cargar con la culpa de haber ejecutado un hecho en perjuicio de un…
El art. 5° de la Constitución Política reconoce la unión de hecho como base de la familia, por lo mismo es una institución que constituye un derecho humano fundamental, abstracto y permanente. En concordancia con nuestra Carta Magna, el art. 326° del Código Civil reconoce el concubinato para establecer deberes y derechos para el varón…
Actualmente existen muchas investigaciones de científicos que tienen como objetivo alargar la vida y darle al ser humano una salud de mejor calidad, es por ello que el promedio de vida se está extendiendo a nivel mundial. En este contexto, existen descubrimientos que inclusive están por incorporarse a futuros tratamientos médicos para ciertas enfermedades, tal…
El precedente de observancia obligatoria referido a la calificación de Documentos Administrativos, me parece un precedente acertado pues los actos administrativos gozan de una presunción de legitimidad y validez conforme a lo dispuesto en el Art. 8° y 9° de la Ley 27444- Ley de Procedimiento Administrativo General, puesto que derivan de un procedimiento regular,…
Siempre se ha expuesto sobre la necesidad de planificar el crecimiento de una ciudad, además generalmente éstas han comenzado a crecer de manera desordenada por la falta de una adecuada visión de crecimiento planificado y ahora los resultados de ello, no sólo se reflejan en un desarrollo caótico urbano, sino también en la congestión del…
I OBJETIVO DE LA LEY DE REGISTRO DE PREDIOS RURALES- PETT Tuvo como objetivo la formalización de propiedades en sectores rurales y fue una innovación en materia legal para simplificar el acceso a la titulación por parte de las personas de menos recursos, quienes según estadísticas importantes ejercían el derecho de propiedad de predios rurales,…
Nuestro país debería adoptar un sistema de inscripción constitutivo, ya que nuestro actual sistema declarativo todavía no ha conseguido dar la suficiente seguridad jurídica. Paulatinamente deberíamos encaminarnos a crear las condiciones necesarias, buscando superar los errores que el actual sistema no ha podido corregir. Si bien nuestro sistema actual proporciona de alguna forma seguridad jurídica…
Es necesario despertar la conciencia en la dirigencia política nacional, respecto a la importancia que tiene el catastro integral para el desarrollo de nuestro país y para este efecto las instituciones generadoras de Catastro (COFOPRI, SUNARP y las Municipalidades Provinciales que son las principales compiladoras catastrales) deben ser los principales promotores de ello, por la…